Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhout 61

2742PW Waddinxveen

142 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.150
+8,8%
[ € 728.772 – € 927.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.096[ € 768.641 – € 849.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.653[ € 804.767 – € 889.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhout 61 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.150 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.782Sinds september +0,7%
+€ 66.77712 maanden +8,8%
+€ 37.28012 mnd vs. NL +4,9%
Notenhout 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.150 voor Notenhout 61 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhout 61 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.653. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 828.150.

Verwachte verkoopprijs Notenhout 61
€ 847.653[ € 804.767 – € 889.480 ]
Verkoper houdt over€ 837.079−€ 10.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.756+€ 19.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhout 61 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhout 61
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 809.096[ € 768.641 – € 849.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhout 61 adviseren wij in een bod van € 847.653, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 809.096 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.150+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.653+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.036+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhout 61 zal in bij een vraagprijs van € 809.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhout 61 in Waddinxveen bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 828.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhout 61

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.150
Verwachte verkoopprijs€ 847.653
Verwachte vraagprijs€ 809.096
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapiteel 13, 2742PR Waddinxveen
Kapiteel 13
2022 · 143 m²
€ 675.495
Straatbeeld van Parklaan 83, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 83
2020 · 145 m²
€ 684.278
Straatbeeld van Pulpehoeve 6, 2742PM Waddinxveen
Pulpehoeve 6
2020 · 148 m²
€ 681.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenhout 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.150 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenhout 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhout 61 in Waddinxveen.

Wat is Notenhout 61 in Waddinxveen waard?
Notenhout 61 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.150 (bandbreedte € 728.772 – € 927.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhout 61 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Notenhout 61 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 809.096 (bandbreedte € 768.641 – € 849.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhout 61 in Waddinxveen?
Voor Notenhout 61 adviseren wij een bod van € 847.653 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhout 61 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhout 61 in Waddinxveen bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhout 61 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhout 61 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 66.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhout 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Notenhout 61 ligt rond € 828.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhout 61?
Huishoudens in de buurt van Notenhout 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.