Huiswaardemeter

Woningwaarde Douglashout 5

2742PX Waddinxveen

156 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.614
+8,8%
[ € 670.220 – € 853.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.739[ € 705.602 – € 779.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.969[ € 741.588 – € 819.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Douglashout 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.614 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.317Sinds september +0,7%
+€ 61.41212 maanden +8,8%
+€ 34.28512 mnd vs. NL +4,9%
Douglashout 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.614 voor Douglashout 5 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douglashout 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.614.

Verwachte verkoopprijs Douglashout 5
€ 780.969[ € 741.588 – € 819.650 ]
Verkoper houdt over€ 771.128−€ 9.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.738+€ 17.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douglashout 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Douglashout 5
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 742.739[ € 705.602 – € 779.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douglashout 5 adviseren wij in een bod van € 780.969, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.739 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.614+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.969+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.017+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douglashout 5 zal in bij een vraagprijs van € 742.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douglashout 5 in Waddinxveen bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 761.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douglashout 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.614
Verwachte verkoopprijs€ 780.969
Verwachte vraagprijs€ 742.739
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 73, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 73
2020 · 156 m²
€ 720.706
Straatbeeld van Parklaan 65, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 65
2020 · 157 m²
€ 712.034
Straatbeeld van Parklaan 71, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 71
2020 · 157 m²
€ 740.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douglashout 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.614 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Douglashout 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douglashout 5 in Waddinxveen.

Wat is Douglashout 5 in Waddinxveen waard?
Douglashout 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.614 (bandbreedte € 670.220 – € 853.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douglashout 5 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Douglashout 5 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 742.739 (bandbreedte € 705.602 – € 779.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Douglashout 5 in Waddinxveen?
Voor Douglashout 5 adviseren wij een bod van € 780.969 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douglashout 5 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Douglashout 5 in Waddinxveen bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douglashout 5 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douglashout 5 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 61.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douglashout 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Douglashout 5 ligt rond € 761.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douglashout 5?
Huishoudens in de buurt van Douglashout 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.