Huiswaardemeter

Woningwaarde Essengaarde 29

2742TV Waddinxveen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.816
+8,8%
[ € 378.238 – € 481.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.811[ € 395.970 – € 437.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.226[ € 420.520 – € 464.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Essengaarde 29 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.816 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,7%
+€ 34.65812 maanden +8,8%
+€ 19.34912 mnd vs. NL +4,9%
Essengaarde 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.816 voor Essengaarde 29 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essengaarde 29 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.226. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.816.

Verwachte verkoopprijs Essengaarde 29
€ 443.226[ € 420.520 – € 464.786 ]
Verkoper houdt over€ 437.101−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.241+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essengaarde 29 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Essengaarde 29
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 416.811[ € 395.970 – € 437.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essengaarde 29 adviseren wij in een bod van € 443.226, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.811 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.816+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.226+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.387+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essengaarde 29 zal in bij een vraagprijs van € 416.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essengaarde 29 in Waddinxveen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essengaarde 29

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.816
Verwachte verkoopprijs€ 443.226
Verwachte vraagprijs€ 416.811
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 2 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (35%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Groenswaard 2

Groenswaard 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bijnenpad 391, 2742VH Waddinxveen
Jan van Bijnenpad 391
1994 · 71 m²
€ 325.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essengaarde 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenswaard 2 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essengaarde 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essengaarde 29 in Waddinxveen.

Wat is Essengaarde 29 in Waddinxveen waard?
Essengaarde 29 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.816 (bandbreedte € 378.238 – € 481.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essengaarde 29 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Essengaarde 29 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 416.811 (bandbreedte € 395.970 – € 437.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Essengaarde 29 in Waddinxveen?
Voor Essengaarde 29 adviseren wij een bod van € 443.226 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essengaarde 29 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Essengaarde 29 in Waddinxveen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essengaarde 29 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essengaarde 29 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essengaarde 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 2 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Essengaarde 29 ligt rond € 429.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essengaarde 29?
Huishoudens in de buurt van Essengaarde 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 2 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.