Huiswaardemeter

Woningwaarde Limaweg 45E

2743CB Waddinxveen

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.590
+8,8%
[ € 224.039 – € 285.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.514[ € 234.188 – € 258.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.931[ € 249.644 – € 275.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Limaweg 45E in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.590 (€ 6.210 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,7%
+€ 20.52912 maanden +8,8%
+€ 11.46112 mnd vs. NL +4,9%
Limaweg 45E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.590 voor Limaweg 45E in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limaweg 45E in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.931. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.590.

Verwachte verkoopprijs Limaweg 45E
€ 262.931[ € 249.644 – € 275.923 ]
Verkoper houdt over€ 258.789−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.340+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limaweg 45E in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.013 per m².

Verwachte vraagprijs Limaweg 45E
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 246.514[ € 234.188 – € 258.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.013[ € 5.712 – € 6.313 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limaweg 45E adviseren wij in een bod van € 262.931, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.514 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.590+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.931+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.078+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limaweg 45E zal in bij een vraagprijs van € 246.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limaweg 45E in Waddinxveen bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 254.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limaweg 45E

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.590
Verwachte verkoopprijs€ 262.931
Verwachte vraagprijs€ 246.514
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bijnenpad 391, 2742VH Waddinxveen
Jan van Bijnenpad 391
1994 · 71 m²
€ 325.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.590 is Limaweg 45E een van de meer betaalbare woningen in Bomenwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Limaweg 45E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limaweg 45E in Waddinxveen.

Wat is Limaweg 45E in Waddinxveen waard?
Limaweg 45E in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.590 (bandbreedte € 224.039 – € 285.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limaweg 45E in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Limaweg 45E in Waddinxveen is in oktober 2026 € 246.514 (bandbreedte € 234.188 – € 258.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Limaweg 45E in Waddinxveen?
Voor Limaweg 45E adviseren wij een bod van € 262.931 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limaweg 45E in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Limaweg 45E in Waddinxveen bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limaweg 45E in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limaweg 45E in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 20.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limaweg 45E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Limaweg 45E ligt rond € 254.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limaweg 45E?
Huishoudens in de buurt van Limaweg 45E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.