Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 15

4845CK Wagenberg

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.384
+18,9%
[ € 581.138 – € 739.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.623[ € 612.392 – € 676.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.530[ € 642.399 – € 710.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 15 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.384 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.463Sinds september +1,5%
+€ 105.02212 maanden +18,9%
+€ 83.50712 mnd vs. NL +15,0%
Postweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.384 voor Postweg 15 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 15 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.530. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.384.

Verwachte verkoopprijs Postweg 15
€ 676.530[ € 642.399 – € 710.020 ]
Verkoper houdt over€ 667.838−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.211+€ 15.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 15 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 15
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 644.623[ € 612.392 – € 676.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 15 adviseren wij in een bod van € 676.530, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.623 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.384+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.530+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.357+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 644.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 15 in Wagenberg bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 660.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.384
Verwachte verkoopprijs€ 676.530
Verwachte vraagprijs€ 644.623
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg noordwest→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg noordwest besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Wagenberg noordwest

Wagenberg noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9A, 4845EC Wagenberg
Kerkstraat 9A
1997 · 149 m²
€ 629.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.384 ligt Postweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenberg noordwest. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 15 in Wagenberg.

Wat is Postweg 15 in Wagenberg waard?
Postweg 15 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.384 (bandbreedte € 581.138 – € 739.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 15 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Postweg 15 in Wagenberg is in oktober 2026 € 644.623 (bandbreedte € 612.392 – € 676.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 15 in Wagenberg?
Voor Postweg 15 adviseren wij een bod van € 676.530 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 15 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 15 in Wagenberg bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 15 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 15 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 105.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg noordwest is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 15 ligt rond € 660.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 15?
Huishoudens in de buurt van Postweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).