Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 9A, 4845EC Wagenberg

Woningwaarde Kerkstraat 9A

4845EC Wagenberg

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.229
+17,8%
[ € 550.202 – € 700.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.329[ € 579.813 – € 640.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.492[ € 608.224 – € 672.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9A in Wagenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.229 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.959Sinds mei +1,5%
+€ 94.65012 maanden +17,8%
+€ 72.15012 mnd vs. NL +13,6%
Kerkstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.229 voor Kerkstraat 9A in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9A in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.492. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.229.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9A
€ 640.492[ € 608.224 – € 672.246 ]
Verkoper houdt over€ 632.197−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.452+€ 14.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9A in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9A
Onder gem. in DrimmelenBoven gem.
€ 610.329[ € 579.813 – € 640.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Drimmelen
€ 606.805[ € 289.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9A adviseren wij in een bod van € 640.492, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.329 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.229+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.492+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.517+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 610.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9A in Wagenberg bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 625.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.229
Verwachte verkoopprijs€ 640.492
Verwachte vraagprijs€ 610.329
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (34%)
D (6%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiakker 25, 4845ET Wagenberg
Heiakker 25
1985 · 116 m²
€ 453.246
Straatbeeld van Onderdijk 2, 4845EK Wagenberg
Onderdijk 2
1938 · 243 m²
€ 714.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 625.229 duidelijk in het hogere segment van Wagenberg zuidoost. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9A in Wagenberg.

Wat is Kerkstraat 9A in Wagenberg waard?
Kerkstraat 9A in Wagenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.229 (bandbreedte € 550.202 – € 700.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9A in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9A in Wagenberg is in juni 2026 € 610.329 (bandbreedte € 579.813 – € 640.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9A in Wagenberg?
Voor Kerkstraat 9A adviseren wij een bod van € 640.492 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9A in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9A in Wagenberg bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9A in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9A in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 94.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9A ligt rond € 625.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9A besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).