Woningwaarde Onderdijk 2

4845EK Wagenberg

243 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.961Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 719.438

+18,1%

[ € 633.105 – € 805.771 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 702.045[ € 666.943 – € 737.147 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 737.262[ € 700.290 – € 774.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijk 2 in Wagenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 719.438 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.309Sinds juli +1,5%+1,5%

+€ 110.37412 maanden +18,1%+18,1%

+€ 88.86212 mnd vs. NL +14,6%+14,6%

Onderdijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.438 voor Onderdijk 2 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijk 2 in Wagenberg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 737.262. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.438.

Verwachte verkoopprijs Onderdijk 2

€ 737.262[ € 700.290 – € 774.004 ]

Verkoper houdt over€ 727.902−€ 9.360 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 754.157+€ 16.895 kosten koper

Verkoopprijs€ 737.262

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.110

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 727.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijk 2 in Wagenberg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 702.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijk 2

Onder gem. in DrimmelenBoven gem.

€ 702.045[ € 666.943 – € 737.147 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]

Gem. vraagprijs in Drimmelen

€ 607.627[ € 225.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijk 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 737.262, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 702.045 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.438+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 737.262+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 774.125+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijk 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 702.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijk 2 in Wagenberg bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 719.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 919.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.678/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518

OZB€ 48

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.678

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.438

Verwachte verkoopprijs€ 737.262

Verwachte vraagprijs€ 702.045

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→

PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (27%)

C (34%)

D (6%)

E (7%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderdijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.438 duidelijk in het hogere segment van Wagenberg zuidoost. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Onderdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijk 2 in Wagenberg.

Wat is Onderdijk 2 in Wagenberg waard?

Onderdijk 2 in Wagenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.438 (bandbreedte € 633.105 – € 805.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijk 2 in Wagenberg?

De verwachte vraagprijs van Onderdijk 2 in Wagenberg is in augustus 2026 € 702.045 (bandbreedte € 666.943 – € 737.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijk 2 in Wagenberg?

Voor Onderdijk 2 adviseren wij een bod van € 737.262 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderdijk 2 in Wagenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Onderdijk 2 in Wagenberg bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijk 2 in Wagenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderdijk 2 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 110.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijk 2 ligt rond € 719.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderdijk 2?

Huishoudens in de buurt van Onderdijk 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).