Woningwaarde Brouwerijstraat 48

4845CP Wagenberg

Te koop

200 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.260Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 852.019

+18,9%

[ € 749.777 – € 954.261 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 872.394[ € 828.153 – € 915.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 48 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.019 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.209Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 135.49812 maanden +18,9%+18,9%

+€ 107.73912 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Brouwerijstraat 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.019 voor Brouwerijstraat 48 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 48 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 872.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 852.019.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 48

€ 872.394[ € 828.153 – € 915.327 ]

Verkoper houdt over€ 861.548−€ 10.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 891.992+€ 19.598 kosten koper

Verkoopprijs€ 872.394

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 861.548

Wat is de vraagprijs?

Brouwerijstraat 48 in Wagenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Vraagprijs Brouwerijstraat 48

Onder gem. in WagenbergBoven gem.

€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]

Gem. vraagprijs in Wagenberg

€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 872.394, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.019+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 872.394+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 916.014+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 48 in Wagenberg bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 852.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.052.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.325/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.167

OZB€ 56

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.325

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.019

Verwachte verkoopprijs€ 872.394

Vraagprijs€ 835.000

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg noordwest→

PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg noordwest besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (10%)

C (20%)

D (12%)

E (13%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Wagenberg noordwest

Wagenberg noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.019 duidelijk in het hogere segment van Wagenberg noordwest. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 48 in Wagenberg.

Wat is Brouwerijstraat 48 in Wagenberg waard?

Brouwerijstraat 48 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.019 (bandbreedte € 749.777 – € 954.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenberg noordwest.

Wat is de vraagprijs van Brouwerijstraat 48 in Wagenberg?

Brouwerijstraat 48 in Wagenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.

Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 48 in Wagenberg?

Voor Brouwerijstraat 48 adviseren wij een bod van € 872.394 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 48 in Wagenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 48 in Wagenberg bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.167 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 48 in Wagenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 48 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 135.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg noordwest is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 48 ligt rond € 852.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 48?

Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).