Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Toren 15

4845EJ Wagenberg

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.805
+18,9%
[ € 158.228 – € 201.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.775[ € 165.086 – € 182.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.044[ € 176.477 – € 195.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Toren 15 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.805 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +1,5%
+€ 28.59512 maanden +18,9%
+€ 22.73712 mnd vs. NL +15,0%
Onder de Toren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.805 voor Onder de Toren 15 in Wagenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Toren 15 in Wagenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.044. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 179.805.

Verwachte verkoopprijs Onder de Toren 15
€ 186.044[ € 176.477 – € 195.054 ]
Verkoper houdt over€ 182.748−€ 3.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.915+€ 5.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Toren 15 in Wagenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Toren 15
Onder gem. in WagenbergBoven gem.
€ 173.775[ € 165.086 – € 182.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Wagenberg
€ 670.600[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Toren 15 adviseren wij in een bod van € 186.044, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 173.775 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.805+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.044+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.346+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Toren 15 zal in bij een vraagprijs van € 173.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Toren 15 in Wagenberg bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 179.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Toren 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.805
Verwachte verkoopprijs€ 186.044
Verwachte vraagprijs€ 173.775
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtWagenberg zuidoost→
PlaatsWagenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenberg zuidoost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (34%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wagenberg zuidoost

Wagenberg zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelstraat 11, 4845PA Wagenberg
Vogelstraat 11
1930 · 112 m²
€ 357.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.805 is Onder de Toren 15 een van de meer betaalbare woningen in Wagenberg zuidoost. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onder de Toren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Toren 15 in Wagenberg.

Wat is Onder de Toren 15 in Wagenberg waard?
Onder de Toren 15 in Wagenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.805 (bandbreedte € 158.228 – € 201.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenberg zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Toren 15 in Wagenberg?
De verwachte vraagprijs van Onder de Toren 15 in Wagenberg is in oktober 2026 € 173.775 (bandbreedte € 165.086 – € 182.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Toren 15 in Wagenberg?
Voor Onder de Toren 15 adviseren wij een bod van € 186.044 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Toren 15 in Wagenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Toren 15 in Wagenberg bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Toren 15 in Wagenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Toren 15 in Wagenberg is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 28.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Toren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenberg zuidoost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Toren 15 ligt rond € 179.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Toren 15?
Huishoudens in de buurt van Onder de Toren 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).