Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmapark 13

6701CA Wageningen

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.637
+3,0%
[ € 501.281 – € 637.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.209[ € 527.449 – € 582.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.440[ € 554.876 – € 613.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmapark 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.637 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,2%
+€ 16.69912 maanden +3,0%
€ -4.72212 mnd vs. NL -0,9%
Emmapark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.637 voor Emmapark 13 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmapark 13 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.440. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.637.

Verwachte verkoopprijs Emmapark 13
€ 584.440[ € 554.876 – € 613.283 ]
Verkoper houdt over€ 576.761−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.279+€ 13.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmapark 13 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Emmapark 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 555.209[ € 527.449 – € 582.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmapark 13 adviseren wij in een bod van € 584.440, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.209 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.637+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.440+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.662+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmapark 13 zal in bij een vraagprijs van € 555.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmapark 13 in Wageningen bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 569.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmapark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.637
Verwachte verkoopprijs€ 584.440
Verwachte vraagprijs€ 555.209
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmapark 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.637 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmapark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmapark 13 in Wageningen.

Wat is Emmapark 13 in Wageningen waard?
Emmapark 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.637 (bandbreedte € 501.281 – € 637.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmapark 13 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Emmapark 13 in Wageningen is in oktober 2026 € 555.209 (bandbreedte € 527.449 – € 582.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmapark 13 in Wageningen?
Voor Emmapark 13 adviseren wij een bod van € 584.440 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmapark 13 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmapark 13 in Wageningen bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmapark 13 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmapark 13 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmapark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Emmapark 13 ligt rond € 569.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmapark 13?
Huishoudens in de buurt van Emmapark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.