Huiswaardemeter

Woningwaarde Nudestraat 33

6701CD Wageningen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.781
+3,0%
[ € 405.487 – € 516.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.239[ € 448.304 – € 495.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Nudestraat 33 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.781 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.50812 maanden +3,0%
€ -3.82012 mnd vs. NL -0,9%
Nudestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.781 voor Nudestraat 33 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nudestraat 33 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.781.

Verwachte verkoopprijs Nudestraat 33
€ 472.239[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verkoper houdt over€ 465.794−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.834+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nudestraat 33 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.987 per m².

Verwachte vraagprijs Nudestraat 33
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.987[ € 5.687 – € 6.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nudestraat 33 adviseren wij in een bod van € 472.239, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.781+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.239+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.851+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nudestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nudestraat 33 in Wageningen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 460.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nudestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.781
Verwachte verkoopprijs€ 472.239
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 87, 6701HD Wageningen
Bastion 87
2012 · 100 m²
€ 744.200
Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen
Van Appelthornhof 18
2017 · 82 m²
€ 499.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.781 zit Nudestraat 33 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nudestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nudestraat 33 in Wageningen.

Wat is Nudestraat 33 in Wageningen waard?
Nudestraat 33 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.781 (bandbreedte € 405.487 – € 516.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nudestraat 33 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Nudestraat 33 in Wageningen is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Nudestraat 33 in Wageningen?
Voor Nudestraat 33 adviseren wij een bod van € 472.239 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nudestraat 33 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nudestraat 33 in Wageningen bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nudestraat 33 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nudestraat 33 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nudestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nudestraat 33 ligt rond € 460.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nudestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Nudestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.