Huiswaardemeter

Woningwaarde Niemeijerstraat 14-II

6701CR Wageningen

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.274
+3,0%
[ € 297.681 – € 378.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.052[ € 312.599 – € 345.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.754[ € 330.105 – € 364.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Niemeijerstraat 14-II in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.274 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,2%
+€ 9.91612 maanden +3,0%
€ -2.80512 mnd vs. NL -0,9%
Niemeijerstraat 14-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.274 voor Niemeijerstraat 14-II in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niemeijerstraat 14-II in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.754. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.274.

Verwachte verkoopprijs Niemeijerstraat 14-II
€ 347.754[ € 330.105 – € 364.853 ]
Verkoper houdt over€ 342.679−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.859+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niemeijerstraat 14-II in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Niemeijerstraat 14-II
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 329.052[ € 312.599 – € 345.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niemeijerstraat 14-II adviseren wij in een bod van € 347.754, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.052 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.274+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.754+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.142+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niemeijerstraat 14-II zal in bij een vraagprijs van € 329.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niemeijerstraat 14-II in Wageningen bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 338.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niemeijerstraat 14-II

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.274
Verwachte verkoopprijs€ 347.754
Verwachte vraagprijs€ 329.052
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.274 is Niemeijerstraat 14-II een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Niemeijerstraat 14-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niemeijerstraat 14-II in Wageningen.

Wat is Niemeijerstraat 14-II in Wageningen waard?
Niemeijerstraat 14-II in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.274 (bandbreedte € 297.681 – € 378.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niemeijerstraat 14-II in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Niemeijerstraat 14-II in Wageningen is in oktober 2026 € 329.052 (bandbreedte € 312.599 – € 345.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Niemeijerstraat 14-II in Wageningen?
Voor Niemeijerstraat 14-II adviseren wij een bod van € 347.754 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niemeijerstraat 14-II in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Niemeijerstraat 14-II in Wageningen bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niemeijerstraat 14-II in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niemeijerstraat 14-II in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niemeijerstraat 14-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Niemeijerstraat 14-II ligt rond € 338.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niemeijerstraat 14-II?
Huishoudens in de buurt van Niemeijerstraat 14-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.