Huiswaardemeter

Woningwaarde Salverdaplein 11-II

6701DB Wageningen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.452
+3,0%
[ € 277.598 – € 353.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.696[ € 291.361 – € 322.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.458[ € 307.969 – € 340.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Salverdaplein 11-II in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.452 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,2%
+€ 9.24712 maanden +3,0%
€ -2.61612 mnd vs. NL -0,9%
Salverdaplein 11-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.452 voor Salverdaplein 11-II in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salverdaplein 11-II in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.458. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.452.

Verwachte verkoopprijs Salverdaplein 11-II
€ 324.458[ € 307.969 – € 340.387 ]
Verkoper houdt over€ 319.639−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.097+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salverdaplein 11-II in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Salverdaplein 11-II
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 306.696[ € 291.361 – € 322.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salverdaplein 11-II adviseren wij in een bod van € 324.458, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.696 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.452+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.458+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.681+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salverdaplein 11-II zal in bij een vraagprijs van € 306.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salverdaplein 11-II in Wageningen bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 315.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salverdaplein 11-II

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.452
Verwachte verkoopprijs€ 324.458
Verwachte vraagprijs€ 306.696
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.452 is Salverdaplein 11-II een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salverdaplein 11-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salverdaplein 11-II in Wageningen.

Wat is Salverdaplein 11-II in Wageningen waard?
Salverdaplein 11-II in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.452 (bandbreedte € 277.598 – € 353.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salverdaplein 11-II in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Salverdaplein 11-II in Wageningen is in oktober 2026 € 306.696 (bandbreedte € 291.361 – € 322.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Salverdaplein 11-II in Wageningen?
Voor Salverdaplein 11-II adviseren wij een bod van € 324.458 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salverdaplein 11-II in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Salverdaplein 11-II in Wageningen bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salverdaplein 11-II in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salverdaplein 11-II in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salverdaplein 11-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Salverdaplein 11-II ligt rond € 315.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salverdaplein 11-II?
Huishoudens in de buurt van Salverdaplein 11-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.