Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 20

6701DE Wageningen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.457
+3,0%
[ € 398.162 – € 506.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.357[ € 419.289 – € 463.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.836[ € 440.253 – € 486.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 20 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.457 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,2%
+€ 13.26412 maanden +3,0%
€ -3.75112 mnd vs. NL -0,9%
Nieuwstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.457 voor Nieuwstraat 20 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 20 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.836. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.457.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 20
€ 463.836[ € 440.253 – € 486.596 ]
Verkoper houdt over€ 457.484−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.263+€ 11.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 20 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 20
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 441.357[ € 419.289 – € 463.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij in een bod van € 463.836, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.357 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.836+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.028+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 441.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 20 in Wageningen bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.457
Verwachte verkoopprijs€ 463.836
Verwachte vraagprijs€ 441.357
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Beuningstraat 7A, 6701AW Wageningen
Beuningstraat 7A
2017 · 31 m²
€ 232.788
Straatbeeld van Hoogstraat 50A, 6701BW Wageningen
Hoogstraat 50A
1850 · 67 m²
€ 283.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.457 zit Nieuwstraat 20 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 20 in Wageningen.

Wat is Nieuwstraat 20 in Wageningen waard?
Nieuwstraat 20 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.457 (bandbreedte € 398.162 – € 506.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Wageningen is in oktober 2026 € 441.357 (bandbreedte € 419.289 – € 463.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 20 in Wageningen?
Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij een bod van € 463.836 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 20 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 20 in Wageningen bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 20 ligt rond € 452.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.