Huiswaardemeter

Woningwaarde Torckpark 34

6701ED Wageningen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.196
+3,0%
[ € 435.772 – € 554.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.900[ € 458.755 – € 507.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.805[ € 482.152 – € 532.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Torckpark 34 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.196 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,2%
+€ 14.51712 maanden +3,0%
€ -4.10512 mnd vs. NL -0,9%
Torckpark 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.196 voor Torckpark 34 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torckpark 34 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.805. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.196.

Verwachte verkoopprijs Torckpark 34
€ 507.805[ € 482.152 – € 532.904 ]
Verkoper houdt over€ 500.969−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.111+€ 12.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torckpark 34 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Torckpark 34
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 482.900[ € 458.755 – € 507.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torckpark 34 adviseren wij in een bod van € 507.805, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.900 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.196+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.805+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.195+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torckpark 34 zal in bij een vraagprijs van € 482.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torckpark 34 in Wageningen bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 495.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torckpark 34

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.196
Verwachte verkoopprijs€ 507.805
Verwachte vraagprijs€ 482.900
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Bastion 87, 6701HD Wageningen
Bastion 87
2012 · 100 m²
€ 744.200
Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen
Van Appelthornhof 18
2017 · 82 m²
€ 499.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.196 ligt Torckpark 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torckpark 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torckpark 34 in Wageningen.

Wat is Torckpark 34 in Wageningen waard?
Torckpark 34 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.196 (bandbreedte € 435.772 – € 554.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torckpark 34 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Torckpark 34 in Wageningen is in oktober 2026 € 482.900 (bandbreedte € 458.755 – € 507.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Torckpark 34 in Wageningen?
Voor Torckpark 34 adviseren wij een bod van € 507.805 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torckpark 34 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Torckpark 34 in Wageningen bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torckpark 34 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torckpark 34 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torckpark 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Torckpark 34 ligt rond € 495.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torckpark 34?
Huishoudens in de buurt van Torckpark 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.