Huiswaardemeter

Woningwaarde Torckpark 23

6701EE Wageningen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.840
+3,0%
[ € 465.379 – € 592.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.696[ € 489.911 – € 541.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.319[ € 514.896 – € 569.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Torckpark 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.840 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,2%
+€ 15.50312 maanden +3,0%
€ -4.38412 mnd vs. NL -0,9%
Torckpark 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.840 voor Torckpark 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torckpark 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.840.

Verwachte verkoopprijs Torckpark 23
€ 542.319[ € 514.896 – € 569.097 ]
Verkoper houdt over€ 535.103−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.315+€ 12.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torckpark 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Torckpark 23
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 515.696[ € 489.911 – € 541.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.051 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 984.000[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torckpark 23 adviseren wij in een bod van € 542.319, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.696 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.319+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.435+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torckpark 23 zal in bij een vraagprijs van € 515.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torckpark 23 in Wageningen bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torckpark 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.840
Verwachte verkoopprijs€ 542.319
Verwachte vraagprijs€ 515.696
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Bastion 87, 6701HD Wageningen
Bastion 87
2012 · 100 m²
€ 744.200
Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen
Van Appelthornhof 18
2017 · 82 m²
€ 499.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.840 ligt Torckpark 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torckpark 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torckpark 23 in Wageningen.

Wat is Torckpark 23 in Wageningen waard?
Torckpark 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.840 (bandbreedte € 465.379 – € 592.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torckpark 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Torckpark 23 in Wageningen is in oktober 2026 € 515.696 (bandbreedte € 489.911 – € 541.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Torckpark 23 in Wageningen?
Voor Torckpark 23 adviseren wij een bod van € 542.319 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torckpark 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Torckpark 23 in Wageningen bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torckpark 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torckpark 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torckpark 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Torckpark 23 ligt rond € 528.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torckpark 23?
Huishoudens in de buurt van Torckpark 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.