Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 82

6702AZ Wageningen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.845
+3,0%
[ € 219.864 – € 279.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.312[ € 230.196 – € 254.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.612[ € 244.468 – € 270.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 82 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.845 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,2%
+€ 7.32412 maanden +3,0%
€ -2.07212 mnd vs. NL -0,9%
Schaepmanstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.845 voor Schaepmanstraat 82 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 82 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.612. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.845.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 82
€ 257.612[ € 244.468 – € 270.203 ]
Verkoper houdt over€ 253.528−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.914+€ 7.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 82 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 82
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 242.312[ € 230.196 – € 254.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 316.156[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 82 adviseren wij in een bod van € 257.612, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 242.312 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.845+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.612+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.493+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 242.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 82 in Wageningen bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 249.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.845
Verwachte verkoopprijs€ 257.612
Verwachte vraagprijs€ 242.312
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 28, 6702CV Wageningen
Van Houtenstraat 28
1965 · 72 m²
€ 300.765
Straatbeeld van Thorbeckestraat 408, 6702CH Wageningen
Thorbeckestraat 408
1965 · 71 m²
€ 305.000
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 23, 6702CM Wageningen
Groen van Prinstererstraat 23
1963 · 71 m²
€ 304.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.845 is Schaepmanstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Nude-buurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 82 in Wageningen.

Wat is Schaepmanstraat 82 in Wageningen waard?
Schaepmanstraat 82 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.845 (bandbreedte € 219.864 – € 279.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 82 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 82 in Wageningen is in oktober 2026 € 242.312 (bandbreedte € 230.196 – € 254.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 82 in Wageningen?
Voor Schaepmanstraat 82 adviseren wij een bod van € 257.612 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 82 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 82 in Wageningen bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 82 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 82 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 82 ligt rond € 249.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.