Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 30

6702BL Wageningen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.297
+3,0%
[ € 254.581 – € 324.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.517[ € 267.441 – € 295.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.292[ € 282.150 – € 311.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.297 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,2%
+€ 8.48112 maanden +3,0%
€ -2.39812 mnd vs. NL -0,9%
Abraham Kuyperstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.297 voor Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.292. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.297.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 30
€ 297.292[ € 282.150 – € 311.851 ]
Verkoper houdt over€ 292.772−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.388+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 30
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 281.517[ € 267.441 – € 295.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 316.156[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 30 adviseren wij in een bod van € 297.292, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.517 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.297+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.292+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.157+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 281.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 289.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.297
Verwachte verkoopprijs€ 297.292
Verwachte vraagprijs€ 281.517
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 408, 6702CH Wageningen
Thorbeckestraat 408
1965 · 71 m²
€ 305.000
Straatbeeld van Van Houtenstraat 28, 6702CV Wageningen
Van Houtenstraat 28
1965 · 72 m²
€ 300.765
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 23, 6702CM Wageningen
Groen van Prinstererstraat 23
1963 · 71 m²
€ 304.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.297 is Abraham Kuyperstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Nude-buurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen.

Wat is Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen waard?
Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.297 (bandbreedte € 254.581 – € 324.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen is in oktober 2026 € 281.517 (bandbreedte € 267.441 – € 295.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen?
Voor Abraham Kuyperstraat 30 adviseren wij een bod van € 297.292 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 30 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 30 ligt rond € 289.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.