Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 34

6702BR Wageningen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.845
+2,1%
[ € 249.784 – € 317.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.576[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 34 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.845 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds mei +0,2%
+€ 5.87812 maanden +2,1%
€ -5.91012 mnd vs. NL -2,1%
Thorbeckestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.845 voor Thorbeckestraat 34 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 34 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.576. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.845.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 34
€ 291.576[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 287.119−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.558+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.119

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 34 in Wageningen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 34
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 307.382[ € 230.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 34 adviseren wij in een bod van € 291.576, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.845+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.576+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.155+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 34 in Wageningen bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 283.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.845
Verwachte verkoopprijs€ 291.576
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 28, 6702CV Wageningen
Van Houtenstraat 28
1965 · 72 m²
€ 370.363
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 23, 6702CM Wageningen
Groen van Prinstererstraat 23
1963 · 71 m²
€ 369.968
Straatbeeld van Thorbeckestraat 420, 6702CH Wageningen
Thorbeckestraat 420
1965 · 75 m²
€ 371.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.845 is Thorbeckestraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Nude-buurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 34 in Wageningen.

Wat is Thorbeckestraat 34 in Wageningen waard?
Thorbeckestraat 34 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.845 (bandbreedte € 249.784 – € 317.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 34 in Wageningen?
Thorbeckestraat 34 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 34 in Wageningen?
Voor Thorbeckestraat 34 adviseren wij een bod van € 291.576 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 34 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 34 in Wageningen bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 34 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 34 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 34 ligt rond € 283.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.