Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 394

6702CH Wageningen

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.983
+3,0%
[ € 261.345 – € 332.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.932[ € 289.650 – € 320.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 394 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.983 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.70612 maanden +3,0%
€ -2.46212 mnd vs. NL -0,9%
Thorbeckestraat 394
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.983 voor Thorbeckestraat 394 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 394 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.932. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.983.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 394
€ 304.932[ € 289.650 – € 320.140 ]
Verkoper houdt over€ 300.328−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.181+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 394 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 394
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 316.156[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 394 adviseren wij in een bod van € 304.932, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.983+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.932+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.179+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 394 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 394 in Wageningen bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 296.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 394

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.983
Verwachte verkoopprijs€ 304.932
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 408, 6702CH Wageningen
Thorbeckestraat 408
1965 · 71 m²
€ 305.000
Straatbeeld van Van Houtenstraat 28, 6702CV Wageningen
Van Houtenstraat 28
1965 · 72 m²
€ 300.765
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 23, 6702CM Wageningen
Groen van Prinstererstraat 23
1963 · 71 m²
€ 304.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.983 is Thorbeckestraat 394 een van de meer betaalbare woningen in Nude-buurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 394

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 394 in Wageningen.

Wat is Thorbeckestraat 394 in Wageningen waard?
Thorbeckestraat 394 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.983 (bandbreedte € 261.345 – € 332.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 394 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 394 in Wageningen is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 394 in Wageningen?
Voor Thorbeckestraat 394 adviseren wij een bod van € 304.932 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 394 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 394 in Wageningen bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 394 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 394 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 394?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 394 ligt rond € 296.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 394?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 394 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.