Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckestraat 420, 6702CH Wageningen

Woningwaarde Thorbeckestraat 420

6702CH Wageningen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.171
+2,3%
[ € 270.310 – € 344.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.797[ € 283.857 – € 313.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.779[ € 299.753 – € 331.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 420 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.171 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds juli +0,2%
+€ 7.05112 maanden +2,3%
€ -3.54912 mnd vs. NL -1,2%
Thorbeckestraat 420
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.171 voor Thorbeckestraat 420 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 420 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.779. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.171.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 420
€ 315.779[ € 299.753 – € 331.306 ]
Verkoper houdt over€ 311.055−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.245+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 420 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 420
Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.
€ 298.797[ € 283.857 – € 313.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt
€ 300.353[ € 230.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 420 adviseren wij in een bod van € 315.779, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.797 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.171+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.779+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.568+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 420 zal in bij een vraagprijs van € 298.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 420 in Wageningen bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 307.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 420

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.171
Verwachte verkoopprijs€ 315.779
Verwachte vraagprijs€ 298.797
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 28, 6702CV Wageningen
Van Houtenstraat 28
1965 · 72 m²
€ 300.765
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 23, 6702CM Wageningen
Groen van Prinstererstraat 23
1963 · 71 m²
€ 304.532
Straatbeeld van Costerweg 3, 6702AA Wageningen
Costerweg 3
1960 · 131 m²
€ 478.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 420 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nude-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 420

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 420 in Wageningen.

Wat is Thorbeckestraat 420 in Wageningen waard?
Thorbeckestraat 420 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.171 (bandbreedte € 270.310 – € 344.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 420 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 420 in Wageningen is in augustus 2026 € 298.797 (bandbreedte € 283.857 – € 313.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 420 in Wageningen?
Voor Thorbeckestraat 420 adviseren wij een bod van € 315.779 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 420 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 420 in Wageningen bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 420 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 420 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 420?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 420 ligt rond € 307.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 420?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 420 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.