Woningwaarde Nolensstraat 10

6702CS Wageningen

72 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.168Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 300.083

+3,0%

[ € 264.073 – € 336.093 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 292.034[ € 277.432 – € 306.636 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 308.354[ € 292.691 – € 323.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolensstraat 10 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.083 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 8.79712 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.48812 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Nolensstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.083 voor Nolensstraat 10 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolensstraat 10 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 308.354. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.083.

Verwachte verkoopprijs Nolensstraat 10

€ 308.354[ € 292.691 – € 323.501 ]

Verkoper houdt over€ 303.712−€ 4.642 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 316.671+€ 8.317 kosten koper

Verkoopprijs€ 308.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 303.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolensstraat 10 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 292.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Nolensstraat 10

Onder gem. in buurt Nude-buurtBoven gem.

€ 292.034[ € 277.432 – € 306.636 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nude-buurt

€ 316.156[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolensstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 308.354, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.034 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.083+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 308.354+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 323.772+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolensstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 292.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolensstraat 10 in Wageningen bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 300.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 500.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.557/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467

OZB€ 28

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.557

Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolensstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte72 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.083

Verwachte verkoopprijs€ 308.354

Verwachte vraagprijs€ 292.034

Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNude-buurt→

PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nude-buurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas (520 m³/jr)Aardgas(520 m³/jr)

€ 56/mndElektriciteit (1.670 kWh/jr)Elektriciteit(1.670 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (22%)

C (12%)

D (9%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Nude-buurt

Nude-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

10,3%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Groen van Prinstererstraat 23

Groen van Prinstererstraat 23

1963 · 71 m²

€ 304.532

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nolensstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nude-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nolensstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolensstraat 10 in Wageningen.

Wat is Nolensstraat 10 in Wageningen waard?

Nolensstraat 10 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.083 (bandbreedte € 264.073 – € 336.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nude-buurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nolensstraat 10 in Wageningen?

De verwachte vraagprijs van Nolensstraat 10 in Wageningen is in oktober 2026 € 292.034 (bandbreedte € 277.432 – € 306.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.

Hoeveel moet ik overbieden op Nolensstraat 10 in Wageningen?

Voor Nolensstraat 10 adviseren wij een bod van € 308.354 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nolensstraat 10 in Wageningen?

De geschatte bruto maandlasten van Nolensstraat 10 in Wageningen bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nolensstraat 10 in Wageningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nolensstraat 10 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolensstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nude-buurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nolensstraat 10 ligt rond € 300.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nolensstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Nolensstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nude-buurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.