Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Foulkesweg 85

6703DA Wageningen

Te koop
290 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.381.582
+3,0%
[ € 1.215.792 – € 1.547.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.349.000[ € 1.281.550 – € 1.416.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.406.677[ € 1.328.967 – € 1.468.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.381.582 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,2%
+€ 40.50112 maanden +3,0%
€ -11.45412 mnd vs. NL -0,9%
Generaal Foulkesweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.381.582 voor Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.406.677. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.381.582.

Verwachte verkoopprijs Generaal Foulkesweg 85
€ 1.406.677[ € 1.328.967 – € 1.468.859 ]
Verkoper houdt over€ 1.389.954−€ 16.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.436.961+€ 30.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.406.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.389.954

Wat is de vraagprijs?

Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen staat in te koop voor € 1.349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Vraagprijs Generaal Foulkesweg 85
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 1.349.000[ € 1.281.550 – € 1.416.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Foulkesweg 85 adviseren wij in een bod van € 1.406.677, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.349.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.381.582+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.406.677+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.477.011+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Foulkesweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 1.349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen bedragen € 6.997 per maand bij een woningwaarde van € 1.381.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.756
OZB€ 127
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.432.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Foulkesweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte1.710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.381.582
Verwachte verkoopprijs€ 1.406.677
Vraagprijs€ 1.349.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 83, 6703BP Wageningen
Generaal Foulkesweg 83
1899 · 221 m²
€ 1.073.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Foulkesweg 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.381.582 duidelijk in het hogere segment van Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Generaal Foulkesweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen.

Wat is Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen waard?
Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.381.582 (bandbreedte € 1.215.792 – € 1.547.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de vraagprijs van Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen?
Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen?
Voor Generaal Foulkesweg 85 adviseren wij een bod van € 1.406.677 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen bedragen € 6.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.381.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.756 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Foulkesweg 85 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 40.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Foulkesweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Foulkesweg 85 ligt rond € 1.381.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Foulkesweg 85?
Huishoudens in de buurt van Generaal Foulkesweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.