Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenburg 12

6704AV Wageningen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.052
+3,0%
[ € 347.646 – € 442.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.413[ € 365.192 – € 403.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.985[ € 385.278 – € 425.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenburg 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.052 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.58112 maanden +3,0%
€ -3.27512 mnd vs. NL -0,9%
Kortenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.052 voor Kortenburg 12 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenburg 12 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.985. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.052.

Verwachte verkoopprijs Kortenburg 12
€ 405.985[ € 385.278 – € 425.834 ]
Verkoper houdt over€ 400.269−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.255+€ 10.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenburg 12 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenburg 12
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 384.413[ € 365.192 – € 403.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenburg 12 adviseren wij in een bod van € 405.985, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.413 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.052+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.985+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.284+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenburg 12 in Wageningen bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 395.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.052
Verwachte verkoopprijs€ 405.985
Verwachte vraagprijs€ 384.413
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningse Berg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningse Berg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
G
Deze woning
A (6%)
B (38%)
C (23%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Wageningse Berg

Wageningse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lawickse Allee 89, 6702DA Wageningen
Lawickse Allee 89
1900 · 140 m²
€ 781.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenburg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wageningse Berg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenburg 12 in Wageningen.

Wat is Kortenburg 12 in Wageningen waard?
Kortenburg 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.052 (bandbreedte € 347.646 – € 442.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wageningse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenburg 12 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Kortenburg 12 in Wageningen is in oktober 2026 € 384.413 (bandbreedte € 365.192 – € 403.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenburg 12 in Wageningen?
Voor Kortenburg 12 adviseren wij een bod van € 405.985 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenburg 12 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenburg 12 in Wageningen bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenburg 12 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenburg 12 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningse Berg is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kortenburg 12 ligt rond € 395.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Kortenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningse Berg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.