Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vrieslaan 15

6705AT Wageningen

241 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.253
+3,0%
[ € 1.098.463 – € 1.398.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.225.896[ € 1.164.601 – € 1.287.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.271.018[ € 1.206.527 – € 1.333.530 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vrieslaan 15 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.253 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,2%
+€ 36.59212 maanden +3,0%
€ -10.34912 mnd vs. NL -0,9%
De Vrieslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.253 voor De Vrieslaan 15 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vrieslaan 15 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.271.018. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.253.

Verwachte verkoopprijs De Vrieslaan 15
€ 1.271.018[ € 1.206.527 – € 1.333.530 ]
Verkoper houdt over€ 1.255.787−€ 15.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.588+€ 27.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.271.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.255.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vrieslaan 15 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.225.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs De Vrieslaan 15
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 1.225.896[ € 1.164.601 – € 1.287.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vrieslaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.271.018, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.896 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.253+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.271.018+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.569+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vrieslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vrieslaan 15 in Wageningen bedragen € 6.321 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.104
OZB€ 115
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.197.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vrieslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte1.494 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.253
Verwachte verkoopprijs€ 1.271.018
Verwachte vraagprijs€ 1.225.896
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenpad 31, 6705CN Wageningen
Papenpad 31
1970 · 236 m²
€ 957.980
Straatbeeld van Papenpad 35, 6705CN Wageningen
Papenpad 35
1974 · 244 m²
€ 988.857
Straatbeeld van Papenpad 29, 6705CN Wageningen
Papenpad 29
1970 · 231 m²
€ 945.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vrieslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.253 duidelijk in het hogere segment van Wageningen-Hoog. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Vrieslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vrieslaan 15 in Wageningen.

Wat is De Vrieslaan 15 in Wageningen waard?
De Vrieslaan 15 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.253 (bandbreedte € 1.098.463 – € 1.398.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vrieslaan 15 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van De Vrieslaan 15 in Wageningen is in oktober 2026 € 1.225.896 (bandbreedte € 1.164.601 – € 1.287.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vrieslaan 15 in Wageningen?
Voor De Vrieslaan 15 adviseren wij een bod van € 1.271.018 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vrieslaan 15 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vrieslaan 15 in Wageningen bedragen € 6.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.104 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vrieslaan 15 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vrieslaan 15 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 36.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vrieslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van De Vrieslaan 15 ligt rond € 1.248.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vrieslaan 15?
Huishoudens in de buurt van De Vrieslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.