Woningwaarde Sparrenbos 15

6705BB Wageningen

374 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.496Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.307.384

+3,0%

[ € 1.150.498 – € 1.464.270 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.283.385[ € 1.219.216 – € 1.347.554 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.331.832[ € 1.264.327 – € 1.397.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenbos 15 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.307.384 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 38.32612 maanden +3,0%+3,0%

€ -10.83912 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Sparrenbos 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.307.384 voor Sparrenbos 15 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenbos 15 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.331.832. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.307.384.

Verwachte verkoopprijs Sparrenbos 15

€ 1.331.832[ € 1.264.327 – € 1.397.413 ]

Verkoper houdt over€ 1.315.932−€ 15.900 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.360.619+€ 28.787 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.331.832

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.650

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.315.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenbos 15 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.283.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenbos 15

Onder gem. in WageningenBoven gem.

€ 1.283.385[ € 1.219.216 – € 1.347.554 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]

Gem. vraagprijs in Wageningen

€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenbos 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.331.832, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.283.385 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.307.384+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.331.832+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.398.424+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenbos 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.283.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenbos 15 in Wageningen bedragen € 6.648 per maand bij een woningwaarde van € 1.307.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.507.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.393

OZB€ 121

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.301.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenbos 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte374 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.307.384

Verwachte verkoopprijs€ 1.331.832

Verwachte vraagprijs€ 1.283.385

Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→

PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (12%)

C (28%)

D (12%)

E (9%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenbos 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.307.384 duidelijk in het hogere segment van Wageningen-Hoog. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenbos 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenbos 15 in Wageningen.

Wat is Sparrenbos 15 in Wageningen waard?

Sparrenbos 15 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.307.384 (bandbreedte € 1.150.498 – € 1.464.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenbos 15 in Wageningen?

De verwachte vraagprijs van Sparrenbos 15 in Wageningen is in oktober 2026 € 1.283.385 (bandbreedte € 1.219.216 – € 1.347.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenbos 15 in Wageningen?

Voor Sparrenbos 15 adviseren wij een bod van € 1.331.832 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenbos 15 in Wageningen?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenbos 15 in Wageningen bedragen € 6.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.307.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.393 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenbos 15 in Wageningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenbos 15 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 38.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenbos 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenbos 15 ligt rond € 1.307.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenbos 15?

Huishoudens in de buurt van Sparrenbos 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.