Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartenseweg 34

6705BK Wageningen

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.145
+3,0%
[ € 815.888 – € 1.038.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.143[ € 865.586 – € 956.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.428[ € 895.882 – € 990.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenseweg 34 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.145 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,2%
+€ 27.17912 maanden +3,0%
€ -7.68712 mnd vs. NL -0,9%
Hartenseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.145 voor Hartenseweg 34 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenseweg 34 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.428. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 927.145.

Verwachte verkoopprijs Hartenseweg 34
€ 943.428[ € 895.882 – € 990.184 ]
Verkoper houdt over€ 931.800−€ 11.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.447+€ 21.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartenseweg 34 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Hartenseweg 34
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 911.143[ € 865.586 – € 956.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenseweg 34 adviseren wij in een bod van € 943.428, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 911.143 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.145+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.428+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.599+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 911.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenseweg 34 in Wageningen bedragen € 4.715 per maand bij een woningwaarde van € 927.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.534
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.145
Verwachte verkoopprijs€ 943.428
Verwachte vraagprijs€ 911.143
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 15, 6705CX Wageningen
Hermelijnlaan 15
1971 · 168 m²
€ 751.853
Straatbeeld van Otterlaan 4, 6705CJ Wageningen
Otterlaan 4
1985 · 168 m²
€ 1.059.000
Straatbeeld van Papenpad 12, 6705AX Wageningen
Papenpad 12
1957 · 233 m²
€ 1.232.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartenseweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 927.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wageningen-Hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hartenseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenseweg 34 in Wageningen.

Wat is Hartenseweg 34 in Wageningen waard?
Hartenseweg 34 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.145 (bandbreedte € 815.888 – € 1.038.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartenseweg 34 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hartenseweg 34 in Wageningen is in oktober 2026 € 911.143 (bandbreedte € 865.586 – € 956.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenseweg 34 in Wageningen?
Voor Hartenseweg 34 adviseren wij een bod van € 943.428 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenseweg 34 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenseweg 34 in Wageningen bedragen € 4.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.534 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenseweg 34 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenseweg 34 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 27.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Hartenseweg 34 ligt rond € 927.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartenseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Hartenseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.