Woningwaarde Dassenboslaan 18

6705BV Wageningen

245 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 4.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.189.259

+3,0%

[ € 1.046.548 – € 1.331.970 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.168.518[ € 1.110.092 – € 1.226.944 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.210.368[ € 1.150.055 – € 1.271.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenboslaan 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.189.259 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 34.86312 maanden +3,0%+3,0%

€ -9.86012 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Dassenboslaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.189.259 voor Dassenboslaan 18 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenboslaan 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.210.368. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.189.259.

Verwachte verkoopprijs Dassenboslaan 18

€ 1.210.368[ € 1.150.055 – € 1.271.114 ]

Verkoper houdt over€ 1.195.804−€ 14.564 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.236.725+€ 26.357 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.210.368

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.314

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.195.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenboslaan 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.168.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenboslaan 18

Onder gem. in WageningenBoven gem.

€ 1.168.518[ € 1.110.092 – € 1.226.944 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]

Gem. vraagprijs in Wageningen

€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenboslaan 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.210.368, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.168.518 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.189.259+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.210.368+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.270.886+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenboslaan 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.168.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenboslaan 18 in Wageningen bedragen € 6.029 per maand bij een woningwaarde van € 1.189.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.389.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.029/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.816

OZB€ 110

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.029

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.093.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenboslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.189.259

Verwachte verkoopprijs€ 1.210.368

Verwachte vraagprijs€ 1.168.518

Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→

PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (12%)

C (28%)

D (12%)

E (9%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenboslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.189.259 duidelijk in het hogere segment van Wageningen-Hoog. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dassenboslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenboslaan 18 in Wageningen.

Wat is Dassenboslaan 18 in Wageningen waard?

Dassenboslaan 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.189.259 (bandbreedte € 1.046.548 – € 1.331.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenboslaan 18 in Wageningen?

De verwachte vraagprijs van Dassenboslaan 18 in Wageningen is in oktober 2026 € 1.168.518 (bandbreedte € 1.110.092 – € 1.226.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Dassenboslaan 18 in Wageningen?

Voor Dassenboslaan 18 adviseren wij een bod van € 1.210.368 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dassenboslaan 18 in Wageningen?

De geschatte bruto maandlasten van Dassenboslaan 18 in Wageningen bedragen € 6.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.189.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.816 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dassenboslaan 18 in Wageningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dassenboslaan 18 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 34.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenboslaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Dassenboslaan 18 ligt rond € 1.189.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dassenboslaan 18?

Huishoudens in de buurt van Dassenboslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.