Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsterlaan 8

6705CT Wageningen

251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.842
+3,0%
[ € 834.101 – € 1.061.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.449[ € 884.877 – € 978.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.524[ € 915.848 – € 1.012.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsterlaan 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.842 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,2%
+€ 27.78612 maanden +3,0%
€ -7.85812 mnd vs. NL -0,9%
Hamsterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.842 voor Hamsterlaan 8 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsterlaan 8 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.524. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 947.842.

Verwachte verkoopprijs Hamsterlaan 8
€ 964.524[ € 915.848 – € 1.012.252 ]
Verkoper houdt over€ 952.664−€ 11.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.964+€ 21.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamsterlaan 8 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Hamsterlaan 8
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 931.449[ € 884.877 – € 978.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 964.524, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 931.449 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.842+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.524+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.750+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 931.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsterlaan 8 in Wageningen bedragen € 4.827 per maand bij een woningwaarde van € 947.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.635
OZB€ 87
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.842
Verwachte verkoopprijs€ 964.524
Verwachte vraagprijs€ 931.449
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenpad 27, 6705CN Wageningen
Papenpad 27
1969 · 258 m²
€ 1.029.159
Straatbeeld van Papenpad 35, 6705CN Wageningen
Papenpad 35
1974 · 244 m²
€ 988.857
Straatbeeld van Papenpad 31, 6705CN Wageningen
Papenpad 31
1970 · 236 m²
€ 957.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 947.842 zit Hamsterlaan 8 in het middensegment van Wageningen-Hoog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hamsterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsterlaan 8 in Wageningen.

Wat is Hamsterlaan 8 in Wageningen waard?
Hamsterlaan 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.842 (bandbreedte € 834.101 – € 1.061.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamsterlaan 8 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hamsterlaan 8 in Wageningen is in oktober 2026 € 931.449 (bandbreedte € 884.877 – € 978.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsterlaan 8 in Wageningen?
Voor Hamsterlaan 8 adviseren wij een bod van € 964.524 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsterlaan 8 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsterlaan 8 in Wageningen bedragen € 4.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.635 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsterlaan 8 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsterlaan 8 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 27.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Hamsterlaan 8 ligt rond € 947.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hamsterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.