Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindelaan 23

6705CV Wageningen

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.000
+3,0%
[ € 776.160 – € 987.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.926[ € 822.630 – € 909.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.372[ € 853.067 – € 942.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindelaan 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.000 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,2%
+€ 25.85612 maanden +3,0%
€ -7.31212 mnd vs. NL -0,9%
Hindelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.000 voor Hindelaan 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindelaan 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.372. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 882.000.

Verwachte verkoopprijs Hindelaan 23
€ 898.372[ € 853.067 – € 942.863 ]
Verkoper houdt over€ 887.240−€ 11.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.489+€ 20.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindelaan 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Hindelaan 23
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 865.926[ € 822.630 – € 909.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindelaan 23 adviseren wij in een bod van € 898.372, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 865.926 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.000+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.372+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.291+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 865.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindelaan 23 in Wageningen bedragen € 4.489 per maand bij een woningwaarde van € 882.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.313
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.000
Verwachte verkoopprijs€ 898.372
Verwachte vraagprijs€ 865.926
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenpad 38, 6705CP Wageningen
Papenpad 38
1983 · 206 m²
€ 1.387.991
Straatbeeld van Papenpad 22, 6705CP Wageningen
Papenpad 22
1971 · 189 m²
€ 1.104.946
Straatbeeld van Papenpad 29, 6705CN Wageningen
Papenpad 29
1970 · 231 m²
€ 945.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hindelaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 882.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wageningen-Hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hindelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindelaan 23 in Wageningen.

Wat is Hindelaan 23 in Wageningen waard?
Hindelaan 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.000 (bandbreedte € 776.160 – € 987.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindelaan 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hindelaan 23 in Wageningen is in oktober 2026 € 865.926 (bandbreedte € 822.630 – € 909.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindelaan 23 in Wageningen?
Voor Hindelaan 23 adviseren wij een bod van € 898.372 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindelaan 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hindelaan 23 in Wageningen bedragen € 4.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.313 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindelaan 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindelaan 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Hindelaan 23 ligt rond € 882.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Hindelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.