Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnlaan 23

6705CX Wageningen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.437
+3,0%
[ € 657.745 – € 837.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.983[ € 695.384 – € 768.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.217[ € 724.590 – € 800.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnlaan 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.437 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,2%
+€ 21.91112 maanden +3,0%
€ -6.19712 mnd vs. NL -0,9%
Hermelijnlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.437 voor Hermelijnlaan 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnlaan 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.217. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 747.437.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnlaan 23
€ 763.217[ € 724.590 – € 800.862 ]
Verkoper houdt over€ 753.572−€ 9.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.631+€ 17.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnlaan 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnlaan 23
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 731.983[ € 695.384 – € 768.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnlaan 23 adviseren wij in een bod van € 763.217, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 731.983 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.437+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.217+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.378+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 731.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnlaan 23 in Wageningen bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 747.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.437
Verwachte verkoopprijs€ 763.217
Verwachte vraagprijs€ 731.983
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenpad 44, 6705CP Wageningen
Papenpad 44
1983 · 151 m²
€ 1.103.301
Straatbeeld van Hermelijnlaan 15, 6705CX Wageningen
Hermelijnlaan 15
1971 · 168 m²
€ 751.853
Straatbeeld van Papenpad 37, 6705CN Wageningen
Papenpad 37
1969 · 167 m²
€ 960.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.437 is Hermelijnlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Wageningen-Hoog. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermelijnlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnlaan 23 in Wageningen.

Wat is Hermelijnlaan 23 in Wageningen waard?
Hermelijnlaan 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.437 (bandbreedte € 657.745 – € 837.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 23 in Wageningen is in oktober 2026 € 731.983 (bandbreedte € 695.384 – € 768.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnlaan 23 in Wageningen?
Voor Hermelijnlaan 23 adviseren wij een bod van € 763.217 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnlaan 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnlaan 23 in Wageningen bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnlaan 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnlaan 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnlaan 23 ligt rond € 747.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.