Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleermuislaan 17

6705DK Wageningen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.383
+3,0%
[ € 650.657 – € 828.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.725[ € 688.489 – € 760.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.337[ € 716.029 – € 791.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleermuislaan 17 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.383 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,2%
+€ 21.67512 maanden +3,0%
€ -6.13012 mnd vs. NL -0,9%
Vleermuislaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.383 voor Vleermuislaan 17 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleermuislaan 17 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.337. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.383.

Verwachte verkoopprijs Vleermuislaan 17
€ 754.337[ € 716.029 – € 791.399 ]
Verkoper houdt over€ 744.789−€ 9.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.574+€ 17.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleermuislaan 17 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Vleermuislaan 17
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 724.725[ € 688.489 – € 760.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleermuislaan 17 adviseren wij in een bod van € 754.337, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.725 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.383+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.337+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.054+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleermuislaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 724.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleermuislaan 17 in Wageningen bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 739.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleermuislaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.383
Verwachte verkoopprijs€ 754.337
Verwachte vraagprijs€ 724.725
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenpad 44, 6705CP Wageningen
Papenpad 44
1983 · 151 m²
€ 1.103.301
Straatbeeld van Hermelijnlaan 15, 6705CX Wageningen
Hermelijnlaan 15
1971 · 168 m²
€ 751.853
Straatbeeld van Papenpad 37, 6705CN Wageningen
Papenpad 37
1969 · 167 m²
€ 960.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.383 is Vleermuislaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Wageningen-Hoog. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vleermuislaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleermuislaan 17 in Wageningen.

Wat is Vleermuislaan 17 in Wageningen waard?
Vleermuislaan 17 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.383 (bandbreedte € 650.657 – € 828.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleermuislaan 17 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Vleermuislaan 17 in Wageningen is in oktober 2026 € 724.725 (bandbreedte € 688.489 – € 760.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleermuislaan 17 in Wageningen?
Voor Vleermuislaan 17 adviseren wij een bod van € 754.337 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleermuislaan 17 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vleermuislaan 17 in Wageningen bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleermuislaan 17 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleermuislaan 17 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleermuislaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Vleermuislaan 17 ligt rond € 739.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleermuislaan 17?
Huishoudens in de buurt van Vleermuislaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.