Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevestein 239-16B

6708AK Wageningen

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.438
+3,0%
[ € 143.825 – € 183.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.585[ € 150.656 – € 166.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.439[ € 159.846 – € 176.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevestein 239-16B in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.438 (€ 1.009 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,2%
+€ 4.79112 maanden +3,0%
€ -1.35512 mnd vs. NL -0,9%
Hoevestein 239-16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.438 voor Hoevestein 239-16B in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevestein 239-16B in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.439. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 163.438.

Verwachte verkoopprijs Hoevestein 239-16B
€ 168.439[ € 159.846 – € 176.671 ]
Verkoper houdt over€ 165.336−€ 3.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.958+€ 5.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevestein 239-16B in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 979 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevestein 239-16B
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 158.585[ € 150.656 – € 166.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 979[ € 930 – € 1.028 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevestein 239-16B adviseren wij in een bod van € 168.439, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 158.585 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.438+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.439+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.861+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevestein 239-16B zal in bij een vraagprijs van € 158.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevestein 239-16B in Wageningen bedragen € 898 per maand bij een woningwaarde van € 163.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 898
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevestein 239-16B

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.438
Verwachte verkoopprijs€ 168.439
Verwachte vraagprijs€ 158.585
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Blauwe Bergen en de Bongerd
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blauwe Bergen en de Bongerd besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
C (65%)
D (32%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blauwe Bergen en de Bongerd

De Blauwe Bergen en de Bongerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

0,3%Gezinnen met kinderen
0,0Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornsesteeg 1-10C5, 6708GA Wageningen
Bornsesteeg 1-10C5
1973 · 15 m²
€ 104.361
Straatbeeld van Bornsesteeg 1-8B3, 6708GA Wageningen
Bornsesteeg 1-8B3
1973 · 17 m²
€ 104.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevestein 239-16B ligt met een geschatte woningwaarde van € 163.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blauwe Bergen en de Bongerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoevestein 239-16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevestein 239-16B in Wageningen.

Wat is Hoevestein 239-16B in Wageningen waard?
Hoevestein 239-16B in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.438 (bandbreedte € 143.825 – € 183.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blauwe Bergen en de Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevestein 239-16B in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hoevestein 239-16B in Wageningen is in oktober 2026 € 158.585 (bandbreedte € 150.656 – € 166.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevestein 239-16B in Wageningen?
Voor Hoevestein 239-16B adviseren wij een bod van € 168.439 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevestein 239-16B in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevestein 239-16B in Wageningen bedragen € 898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevestein 239-16B in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevestein 239-16B in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevestein 239-16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blauwe Bergen en de Bongerd is € 102.000. De geschatte marktwaarde van Hoevestein 239-16B ligt rond € 163.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevestein 239-16B?
Huishoudens in de buurt van Hoevestein 239-16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).