Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitsweide 7, 6708BN Wageningen

Woningwaarde Kievitsweide 7

6708BN Wageningen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.537
+2,1%
[ € 439.593 – € 559.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.814[ € 462.473 – € 511.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.594[ € 486.522 – € 537.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsweide 7 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.537 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds mei +0,2%
+€ 10.34412 maanden +2,1%
€ -10.40112 mnd vs. NL -2,1%
Kievitsweide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.537 voor Kievitsweide 7 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsweide 7 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.594. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.537.

Verwachte verkoopprijs Kievitsweide 7
€ 512.594[ € 486.522 – € 537.735 ]
Verkoper houdt over€ 505.705−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.996+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsweide 7 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsweide 7
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 486.814[ € 462.473 – € 511.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 540.471[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsweide 7 adviseren wij in een bod van € 512.594, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.814 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.537+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.594+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.224+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsweide 7 zal in bij een vraagprijs van € 486.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsweide 7 in Wageningen bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 499.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsweide 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.537
Verwachte verkoopprijs€ 512.594
Verwachte vraagprijs€ 486.814
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef 60, 6708DD Wageningen
de Hoef 60
1973 · 122 m²
€ 470.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.537 zit Kievitsweide 7 in het middensegment van De Weiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitsweide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsweide 7 in Wageningen.

Wat is Kievitsweide 7 in Wageningen waard?
Kievitsweide 7 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.537 (bandbreedte € 439.593 – € 559.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsweide 7 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Kievitsweide 7 in Wageningen is in juni 2026 € 486.814 (bandbreedte € 462.473 – € 511.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsweide 7 in Wageningen?
Voor Kievitsweide 7 adviseren wij een bod van € 512.594 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsweide 7 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsweide 7 in Wageningen bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsweide 7 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsweide 7 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsweide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsweide 7 ligt rond € 499.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsweide 7?
Huishoudens in de buurt van Kievitsweide 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.