Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverweide 47

6708LB Wageningen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.583
+3,0%
[ € 320.833 – € 408.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.804[ € 337.064 – € 372.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.632[ € 355.603 – € 393.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverweide 47 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.583 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.68812 maanden +3,0%
€ -3.02212 mnd vs. NL -0,9%
Uiverweide 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.583 voor Uiverweide 47 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverweide 47 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.632. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.583.

Verwachte verkoopprijs Uiverweide 47
€ 374.632[ € 355.603 – € 393.034 ]
Verkoper houdt over€ 369.261−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.275+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverweide 47 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverweide 47
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 354.804[ € 337.064 – € 372.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverweide 47 adviseren wij in een bod van € 374.632, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.804 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.583+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.632+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.364+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverweide 47 zal in bij een vraagprijs van € 354.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverweide 47 in Wageningen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverweide 47

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.583
Verwachte verkoopprijs€ 374.632
Verwachte vraagprijs€ 354.804
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef 60, 6708DD Wageningen
de Hoef 60
1973 · 122 m²
€ 521.416
Straatbeeld van Kievitsweide 7, 6708BN Wageningen
Kievitsweide 7
1972 · 132 m²
€ 510.655
Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 929.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.583 is Uiverweide 47 een van de meer betaalbare woningen in De Weiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiverweide 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverweide 47 in Wageningen.

Wat is Uiverweide 47 in Wageningen waard?
Uiverweide 47 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.583 (bandbreedte € 320.833 – € 408.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverweide 47 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Uiverweide 47 in Wageningen is in oktober 2026 € 354.804 (bandbreedte € 337.064 – € 372.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverweide 47 in Wageningen?
Voor Uiverweide 47 adviseren wij een bod van € 374.632 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverweide 47 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverweide 47 in Wageningen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverweide 47 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverweide 47 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverweide 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Uiverweide 47 ligt rond € 364.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverweide 47?
Huishoudens in de buurt van Uiverweide 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.