Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elstar 72, 6708LZ Wageningen

Woningwaarde Elstar 72

6708LZ Wageningen

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.727
+3,0%
[ € 872.720 – € 1.110.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.574[ € 925.845 – € 1.023.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.181[ € 958.250 – € 1.059.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstar 72 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.727 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,2%
+€ 29.07212 maanden +3,0%
€ -8.22212 mnd vs. NL -0,9%
Elstar 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.727 voor Elstar 72 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstar 72 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.181. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 991.727.

Verwachte verkoopprijs Elstar 72
€ 1.009.181[ € 958.250 – € 1.059.119 ]
Verkoper houdt over€ 996.830−€ 12.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.515+€ 22.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstar 72 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Elstar 72
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 974.574[ € 925.845 – € 1.023.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstar 72 adviseren wij in een bod van € 1.009.181, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 974.574 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.727+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.181+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.640+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstar 72 zal in bij een vraagprijs van € 974.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstar 72 in Wageningen bedragen € 5.046 per maand bij een woningwaarde van € 991.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.850
OZB€ 91
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstar 72

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.727
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.181
Verwachte vraagprijs€ 974.574
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBoomgaarden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomgaarden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boomgaarden

Boomgaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstar 66, 6708LZ Wageningen
Elstar 66
2008 · 248 m²
€ 949.458
Straatbeeld van Elstar 76, 6708LZ Wageningen
Elstar 76
2008 · 260 m²
€ 973.369
Straatbeeld van Elstar 68, 6708LZ Wageningen
Elstar 68
2008 · 241 m²
€ 1.033.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elstar 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.727 duidelijk in het hogere segment van Boomgaarden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elstar 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstar 72 in Wageningen.

Wat is Elstar 72 in Wageningen waard?
Elstar 72 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.727 (bandbreedte € 872.720 – € 1.110.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomgaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstar 72 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Elstar 72 in Wageningen is in oktober 2026 € 974.574 (bandbreedte € 925.845 – € 1.023.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstar 72 in Wageningen?
Voor Elstar 72 adviseren wij een bod van € 1.009.181 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstar 72 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Elstar 72 in Wageningen bedragen € 5.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.850 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstar 72 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstar 72 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 29.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstar 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomgaarden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Elstar 72 ligt rond € 991.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstar 72?
Huishoudens in de buurt van Elstar 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomgaarden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.