Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Buziaustraat 20

6708NT Wageningen

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.094
+3,0%
[ € 701.443 – € 892.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.690[ € 741.656 – € 819.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.843[ € 772.806 – € 854.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Buziaustraat 20 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.094 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,2%
+€ 23.36712 maanden +3,0%
€ -6.60812 mnd vs. NL -0,9%
Johan Buziaustraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.094 voor Johan Buziaustraat 20 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Buziaustraat 20 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.843. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 797.094.

Verwachte verkoopprijs Johan Buziaustraat 20
€ 813.843[ € 772.806 – € 854.153 ]
Verkoper houdt over€ 803.641−€ 10.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.270+€ 18.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Buziaustraat 20 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Buziaustraat 20
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 780.690[ € 741.656 – € 819.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Buziaustraat 20 adviseren wij in een bod van € 813.843, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 780.690 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.094+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.843+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.535+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Buziaustraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 780.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Buziaustraat 20 in Wageningen bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 797.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Buziaustraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.094
Verwachte verkoopprijs€ 813.843
Verwachte vraagprijs€ 780.690
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtMondriaanbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mondriaanbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Mondriaanbuurt

Mondriaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Else Mauhsstraat 7, 6708NJ Wageningen
Else Mauhsstraat 7
1989 · 231 m²
€ 923.922
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 39, 6708NA Wageningen
Wim Sonneveldstraat 39
1991 · 177 m²
€ 766.679
Straatbeeld van Mondriaanlaan 8, 6708NG Wageningen
Mondriaanlaan 8
1989 · 173 m²
€ 680.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Buziaustraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.094 duidelijk in het hogere segment van Mondriaanbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Buziaustraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Buziaustraat 20 in Wageningen.

Wat is Johan Buziaustraat 20 in Wageningen waard?
Johan Buziaustraat 20 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.094 (bandbreedte € 701.443 – € 892.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mondriaanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Buziaustraat 20 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Johan Buziaustraat 20 in Wageningen is in oktober 2026 € 780.690 (bandbreedte € 741.656 – € 819.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Buziaustraat 20 in Wageningen?
Voor Johan Buziaustraat 20 adviseren wij een bod van € 813.843 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Buziaustraat 20 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Buziaustraat 20 in Wageningen bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Buziaustraat 20 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Buziaustraat 20 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Buziaustraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mondriaanbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Johan Buziaustraat 20 ligt rond € 797.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Buziaustraat 20?
Huishoudens in de buurt van Johan Buziaustraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mondriaanbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.