Huiswaardemeter

Woningwaarde Droevendaalsesteeg 45

6708PB Wageningen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.243Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.905
+3,0%
[ € 161.836 – € 205.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.540[ € 169.613 – € 187.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.431[ € 179.790 – € 198.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.905 (€ 1.243 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,2%
+€ 5.39112 maanden +3,0%
€ -1.52512 mnd vs. NL -0,9%
Droevendaalsesteeg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.905 voor Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.431. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 183.905.

Verwachte verkoopprijs Droevendaalsesteeg 45
€ 189.431[ € 179.790 – € 198.715 ]
Verkoper houdt over€ 186.097−€ 3.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.370+€ 5.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.206 per m².

Verwachte vraagprijs Droevendaalsesteeg 45
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 178.540[ € 169.613 – € 187.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.206[ € 1.146 – € 1.267 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droevendaalsesteeg 45 adviseren wij in een bod van € 189.431, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 178.540 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.905+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.431+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.903+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droevendaalsesteeg 45 zal in bij een vraagprijs van € 178.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen bedragen € 996 per maand bij een woningwaarde van € 183.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 899
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 996
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droevendaalsesteeg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.905
Verwachte verkoopprijs€ 189.431
Verwachte vraagprijs€ 178.540
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen Campus en Droevendaal
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen Campus en Droevendaal besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (42%)
C (46%)
G (0%)

Wonen in Wageningen Campus en Droevendaal

Wageningen Campus en Droevendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

0,7%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronland 4-359, 6708WH Wageningen
Bronland 4-359
2016 · 28 m²
€ 102.110
Straatbeeld van Bronland 4-360, 6708WH Wageningen
Bronland 4-360
2016 · 28 m²
€ 102.115
Straatbeeld van Mansholtlaan 4-511, 6708PA Wageningen
Mansholtlaan 4-511
2026 · 24 m²
€ 170.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droevendaalsesteeg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 183.905 duidelijk in het hogere segment van Wageningen Campus en Droevendaal. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Droevendaalsesteeg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen.

Wat is Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen waard?
Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.905 (bandbreedte € 161.836 – € 205.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wageningen Campus en Droevendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen is in oktober 2026 € 178.540 (bandbreedte € 169.613 – € 187.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen?
Voor Droevendaalsesteeg 45 adviseren wij een bod van € 189.431 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen bedragen € 996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 899 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droevendaalsesteeg 45 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droevendaalsesteeg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen Campus en Droevendaal is € 87.000. De geschatte marktwaarde van Droevendaalsesteeg 45 ligt rond € 183.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droevendaalsesteeg 45?
Huishoudens in de buurt van Droevendaalsesteeg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).