Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraaf 4-06C

6708PG Wageningen

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.559
+3,0%
[ € 255.692 – € 325.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.617[ € 268.486 – € 296.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.724[ € 283.521 – € 313.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf 4-06C in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.559 (€ 1.345 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.51812 maanden +3,0%
€ -2.40912 mnd vs. NL -0,9%
Dijkgraaf 4-06C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.559 voor Dijkgraaf 4-06C in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf 4-06C in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.724. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.559.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf 4-06C
€ 298.724[ € 283.521 – € 313.366 ]
Verkoper houdt over€ 294.188−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.848+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraaf 4-06C in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.308 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraaf 4-06C
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 282.617[ € 268.486 – € 296.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.308[ € 1.243 – € 1.374 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf 4-06C adviseren wij in een bod van € 298.724, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.617 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.559+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.724+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.660+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf 4-06C zal in bij een vraagprijs van € 282.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf 4-06C in Wageningen bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 290.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf 4-06C

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.559
Verwachte verkoopprijs€ 298.724
Verwachte vraagprijs€ 282.617
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Blauwe Bergen en de Bongerd
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blauwe Bergen en de Bongerd besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
C (65%)
D (32%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blauwe Bergen en de Bongerd

De Blauwe Bergen en de Bongerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

0,3%Gezinnen met kinderen
0,0Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornsesteeg 1-10C5, 6708GA Wageningen
Bornsesteeg 1-10C5
1973 · 15 m²
€ 104.361
Straatbeeld van Bornsesteeg 1-8B3, 6708GA Wageningen
Bornsesteeg 1-8B3
1973 · 17 m²
€ 104.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkgraaf 4-06C valt met een geschatte woningwaarde van € 290.559 duidelijk in het hogere segment van De Blauwe Bergen en de Bongerd. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf 4-06C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf 4-06C in Wageningen.

Wat is Dijkgraaf 4-06C in Wageningen waard?
Dijkgraaf 4-06C in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.559 (bandbreedte € 255.692 – € 325.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blauwe Bergen en de Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 4-06C in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 4-06C in Wageningen is in oktober 2026 € 282.617 (bandbreedte € 268.486 – € 296.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf 4-06C in Wageningen?
Voor Dijkgraaf 4-06C adviseren wij een bod van € 298.724 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf 4-06C in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf 4-06C in Wageningen bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf 4-06C in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf 4-06C in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf 4-06C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blauwe Bergen en de Bongerd is € 102.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf 4-06C ligt rond € 290.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf 4-06C?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf 4-06C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).