Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen

Woningwaarde Edgar du Perronstraat 5

6708RS Wageningen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.057
+2,1%
[ € 558.850 – € 711.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.178[ € 591.069 – € 653.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.203[ € 615.303 – € 680.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.057 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds mei +0,2%
+€ 13.15012 maanden +2,1%
€ -13.22312 mnd vs. NL -2,1%
Edgar du Perronstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.057 voor Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.203. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.057.

Verwachte verkoopprijs Edgar du Perronstraat 5
€ 648.203[ € 615.303 – € 680.072 ]
Verkoper houdt over€ 639.823−€ 8.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.317+€ 15.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Edgar du Perronstraat 5
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 622.178[ € 591.069 – € 653.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 534.800[ € 365.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edgar du Perronstraat 5 adviseren wij in een bod van € 648.203, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.178 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.057+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.203+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.613+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edgar du Perronstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 622.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 635.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edgar du Perronstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.057
Verwachte verkoopprijs€ 648.203
Verwachte vraagprijs€ 622.178
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 459.915
Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 498.341
Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 499.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edgar du Perronstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.057 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edgar du Perronstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen.

Wat is Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen waard?
Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.057 (bandbreedte € 558.850 – € 711.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen is in juni 2026 € 622.178 (bandbreedte € 591.069 – € 653.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen?
Voor Edgar du Perronstraat 5 adviseren wij een bod van € 648.203 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edgar du Perronstraat 5 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edgar du Perronstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Edgar du Perronstraat 5 ligt rond € 635.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edgar du Perronstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Edgar du Perronstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.