Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Erik 10

6708TL Wageningen

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.658
+3,0%
[ € 808.419 – € 1.028.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.027[ € 856.926 – € 947.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.596[ € 888.632 – € 982.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Erik 10 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.658 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,2%
+€ 26.93012 maanden +3,0%
€ -7.61712 mnd vs. NL -0,9%
Laantje van Erik 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.658 voor Laantje van Erik 10 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Erik 10 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.596. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.658.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Erik 10
€ 935.596[ € 888.632 – € 982.172 ]
Verkoper houdt over€ 924.054−€ 11.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.458+€ 20.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje van Erik 10 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje van Erik 10
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 902.027[ € 856.926 – € 947.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Erik 10 adviseren wij in een bod van € 935.596, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 902.027 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.658+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.596+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.376+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Erik 10 zal in bij een vraagprijs van € 902.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Erik 10 in Wageningen bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 918.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.492
OZB€ 85
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Erik 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.658
Verwachte verkoopprijs€ 935.596
Verwachte vraagprijs€ 902.027
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmanlaan 2, 6708RR Wageningen
Brinkmanlaan 2
1994 · 140 m²
€ 591.242
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje van Erik 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.658 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laantje van Erik 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Erik 10 in Wageningen.

Wat is Laantje van Erik 10 in Wageningen waard?
Laantje van Erik 10 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.658 (bandbreedte € 808.419 – € 1.028.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje van Erik 10 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Laantje van Erik 10 in Wageningen is in oktober 2026 € 902.027 (bandbreedte € 856.926 – € 947.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Erik 10 in Wageningen?
Voor Laantje van Erik 10 adviseren wij een bod van € 935.596 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Erik 10 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Erik 10 in Wageningen bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.492 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Erik 10 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Erik 10 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 26.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Erik 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Erik 10 ligt rond € 918.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Erik 10?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Erik 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.