Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen

Woningwaarde Duikerlaan 2

6708TP Wageningen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.915
+2,1%
[ € 404.725 – € 515.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.528[ € 426.102 – € 470.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.590[ € 447.833 – € 494.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerlaan 2 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.915 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds mei +0,2%
+€ 9.52312 maanden +2,1%
€ -9.57612 mnd vs. NL -2,1%
Duikerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.915 voor Duikerlaan 2 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerlaan 2 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.590. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.915.

Verwachte verkoopprijs Duikerlaan 2
€ 471.590[ € 447.833 – € 494.973 ]
Verkoper houdt over€ 465.153−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.172+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerlaan 2 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerlaan 2
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 448.528[ € 426.102 – € 470.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 534.800[ € 365.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 471.590, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.528 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.915+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.590+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.170+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 448.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerlaan 2 in Wageningen bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 459.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.915
Verwachte verkoopprijs€ 471.590
Verwachte vraagprijs€ 448.528
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 635.057
Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 498.341
Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 499.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duikerlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hooilanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duikerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerlaan 2 in Wageningen.

Wat is Duikerlaan 2 in Wageningen waard?
Duikerlaan 2 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.915 (bandbreedte € 404.725 – € 515.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerlaan 2 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Duikerlaan 2 in Wageningen is in juni 2026 € 448.528 (bandbreedte € 426.102 – € 470.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerlaan 2 in Wageningen?
Voor Duikerlaan 2 adviseren wij een bod van € 471.590 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerlaan 2 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerlaan 2 in Wageningen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerlaan 2 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerlaan 2 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Duikerlaan 2 ligt rond € 459.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Duikerlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.