Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kanaal 1-123

6709PA Wageningen

20 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 64.094
+3,0%
[ € 56.403 – € 71.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 62.161[ € 59.053 – € 65.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 66.087[ € 62.714 – € 69.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 64.094 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 159Sinds september +0,2%
+€ 1.87912 maanden +3,0%
€ -53112 mnd vs. NL -0,9%
Nieuwe Kanaal 1-123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 64.094 voor Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 66.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 64.094.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kanaal 1-123
€ 66.087[ € 62.714 – € 69.316 ]
Verkoper houdt over€ 64.110−€ 1.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 69.559+€ 3.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 66.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 64.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 62.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kanaal 1-123
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 62.161[ € 59.053 – € 65.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kanaal 1-123 adviseren wij in een bod van € 66.087, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 62.161 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 64.094+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 66.087+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 69.391+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kanaal 1-123 zal in bij een vraagprijs van € 62.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen bedragen € 369 per maand bij een woningwaarde van € 64.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 313
OZB€ 6
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 369
Totaal betaald over 30 jaar€ 112.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kanaal 1-123

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 64.094
Verwachte verkoopprijs€ 66.087
Verwachte vraagprijs€ 62.161
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBusiness & Science Park
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Business & Science Park besteden gemiddeld € 39 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Business & Science Park

Business & Science Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 64.094 is Nieuwe Kanaal 1-123 een van de meer betaalbare woningen in Business & Science Park. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kanaal 1-123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen.

Wat is Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen waard?
Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 64.094 (bandbreedte € 56.403 – € 71.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Business & Science Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen is in oktober 2026 € 62.161 (bandbreedte € 59.053 – € 65.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen?
Voor Nieuwe Kanaal 1-123 adviseren wij een bod van € 66.087 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen bedragen € 369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 64.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 313 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kanaal 1-123 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 1.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kanaal 1-123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Business & Science Park is € 59.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kanaal 1-123 ligt rond € 64.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kanaal 1-123?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kanaal 1-123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 39 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).