Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhaven 53

6709PD Wageningen

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.817
+3,0%
[ € 552.479 – € 703.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.092[ € 584.337 – € 645.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.805[ € 608.295 – € 672.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhaven 53 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.817 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,2%
+€ 18.40412 maanden +3,0%
€ -5.20512 mnd vs. NL -0,9%
Binnenhaven 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.817 voor Binnenhaven 53 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhaven 53 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.805. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.817.

Verwachte verkoopprijs Binnenhaven 53
€ 640.805[ € 608.295 – € 672.327 ]
Verkoper houdt over€ 632.506−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.771+€ 14.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhaven 53 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhaven 53
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 615.092[ € 584.337 – € 645.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhaven 53 adviseren wij in een bod van € 640.805, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.092 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.817+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.805+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.845+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhaven 53 zal in bij een vraagprijs van € 615.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhaven 53 in Wageningen bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 627.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhaven 53

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.817
Verwachte verkoopprijs€ 640.805
Verwachte vraagprijs€ 615.092
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-Oost besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-Oost

Kortenoord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben van Londenstraat 23, 6709TL Wageningen
Ben van Londenstraat 23
2014 · 104 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Johan Karschstraat 40, 6709TP Wageningen
Johan Karschstraat 40
2012 · 100 m²
€ 618.725
Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 642.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.817 zit Binnenhaven 53 in het middensegment van Kortenoord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenhaven 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhaven 53 in Wageningen.

Wat is Binnenhaven 53 in Wageningen waard?
Binnenhaven 53 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.817 (bandbreedte € 552.479 – € 703.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhaven 53 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Binnenhaven 53 in Wageningen is in oktober 2026 € 615.092 (bandbreedte € 584.337 – € 645.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhaven 53 in Wageningen?
Voor Binnenhaven 53 adviseren wij een bod van € 640.805 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhaven 53 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhaven 53 in Wageningen bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhaven 53 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhaven 53 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhaven 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhaven 53 ligt rond € 627.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhaven 53?
Huishoudens in de buurt van Binnenhaven 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenoord-Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.