Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 245-201

6709RS Wageningen

21 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 42.205
+3,0%
[ € 37.140 – € 47.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 40.970[ € 38.922 – € 43.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 43.477[ € 41.257 – € 45.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 245-201 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 42.205 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds september +0,2%
+€ 1.23712 maanden +3,0%
€ -35012 mnd vs. NL -0,9%
Haarweg 245-201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 42.205 voor Haarweg 245-201 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 245-201 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 43.477. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 42.205.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 245-201
€ 43.477[ € 41.257 – € 45.600 ]
Verkoper houdt over€ 41.749−€ 1.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 46.497+€ 3.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 43.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 41.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 245-201 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 40.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.951 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 245-201
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 40.970[ € 38.922 – € 43.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.951[ € 1.853 – € 2.049 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 245-201 adviseren wij in een bod van € 43.477, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 40.970 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 42.205+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 43.477+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 45.651+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 245-201 zal in bij een vraagprijs van € 40.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 245-201 in Wageningen bedragen € 260 per maand bij een woningwaarde van € 42.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 206
OZB€ 4
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 260
Totaal betaald over 30 jaar€ 74.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 245-201

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte21 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 42.205
Verwachte verkoopprijs€ 43.477
Verwachte vraagprijs€ 40.970
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHaarweg
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarweg besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (21%)
D (3%)
G (66%)

Wonen in Haarweg

Haarweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

0,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkeweg 26-0A4, 6709PG Wageningen
Marijkeweg 26-0A4
1981 · 18 m²
€ 44.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 42.205 is Haarweg 245-201 een van de meer betaalbare woningen in Haarweg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarweg 245-201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 245-201 in Wageningen.

Wat is Haarweg 245-201 in Wageningen waard?
Haarweg 245-201 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 42.205 (bandbreedte € 37.140 – € 47.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 245-201 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 245-201 in Wageningen is in oktober 2026 € 40.970 (bandbreedte € 38.922 – € 43.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 245-201 in Wageningen?
Voor Haarweg 245-201 adviseren wij een bod van € 43.477 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 245-201 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 245-201 in Wageningen bedragen € 260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 42.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 206 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 245-201 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 245-201 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 1.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 245-201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarweg is € 75.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 245-201 ligt rond € 42.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 245-201?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 245-201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).