Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Berkhemerstraat 12

6709TH Wageningen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.062
+3,0%
[ € 447.975 – € 570.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.301[ € 471.486 – € 521.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.151[ € 495.532 – € 547.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.062 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,2%
+€ 14.92312 maanden +3,0%
€ -4.22112 mnd vs. NL -0,9%
Willem Berkhemerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.062 voor Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.151. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.062.

Verwachte verkoopprijs Willem Berkhemerstraat 12
€ 522.151[ € 495.532 – € 547.693 ]
Verkoper houdt over€ 515.157−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.744+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Berkhemerstraat 12
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 496.301[ € 471.486 – € 521.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Berkhemerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 522.151, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.301 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.062+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.151+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.259+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Berkhemerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 496.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 509.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Berkhemerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.062
Verwachte verkoopprijs€ 522.151
Verwachte vraagprijs€ 496.301
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-Oost besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-Oost

Kortenoord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben van Londenstraat 23, 6709TL Wageningen
Ben van Londenstraat 23
2014 · 104 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Johan Karschstraat 40, 6709TP Wageningen
Johan Karschstraat 40
2012 · 100 m²
€ 618.725
Straatbeeld van Prof. Hofsteestraat 17, 6709VR Wageningen
Prof. Hofsteestraat 17
2022 · 109 m²
€ 486.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.062 is Willem Berkhemerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kortenoord-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Berkhemerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen.

Wat is Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen waard?
Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.062 (bandbreedte € 447.975 – € 570.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenoord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen is in oktober 2026 € 496.301 (bandbreedte € 471.486 – € 521.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen?
Voor Willem Berkhemerstraat 12 adviseren wij een bod van € 522.151 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Berkhemerstraat 12 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Berkhemerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Willem Berkhemerstraat 12 ligt rond € 509.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Berkhemerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem Berkhemerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenoord-Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.