Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben van Londenstraat 46

6709TM Wageningen

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.520
+3,0%
[ € 479.178 – € 609.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.993[ € 504.443 – € 557.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.392[ € 530.170 – € 585.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben van Londenstraat 46 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.520 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,2%
+€ 15.96312 maanden +3,0%
€ -4.51412 mnd vs. NL -0,9%
Ben van Londenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.520 voor Ben van Londenstraat 46 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben van Londenstraat 46 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.392. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.520.

Verwachte verkoopprijs Ben van Londenstraat 46
€ 558.392[ € 530.170 – € 585.978 ]
Verkoper houdt over€ 551.000−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.710+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben van Londenstraat 46 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.310 per m².

Verwachte vraagprijs Ben van Londenstraat 46
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 530.993[ € 504.443 – € 557.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.310[ € 5.044 – € 5.575 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben van Londenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 558.392, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.993 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.520+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.392+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.312+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben van Londenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 530.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben van Londenstraat 46 in Wageningen bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben van Londenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.520
Verwachte verkoopprijs€ 558.392
Verwachte vraagprijs€ 530.993
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-Oost besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-Oost

Kortenoord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Karschstraat 40, 6709TP Wageningen
Johan Karschstraat 40
2012 · 100 m²
€ 618.725
Straatbeeld van Ben van Londenstraat 23, 6709TL Wageningen
Ben van Londenstraat 23
2014 · 104 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Prof. Hofsteestraat 17, 6709VR Wageningen
Prof. Hofsteestraat 17
2022 · 109 m²
€ 486.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben van Londenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenoord-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ben van Londenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben van Londenstraat 46 in Wageningen.

Wat is Ben van Londenstraat 46 in Wageningen waard?
Ben van Londenstraat 46 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.520 (bandbreedte € 479.178 – € 609.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben van Londenstraat 46 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Ben van Londenstraat 46 in Wageningen is in oktober 2026 € 530.993 (bandbreedte € 504.443 – € 557.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben van Londenstraat 46 in Wageningen?
Voor Ben van Londenstraat 46 adviseren wij een bod van € 558.392 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben van Londenstraat 46 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ben van Londenstraat 46 in Wageningen bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben van Londenstraat 46 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben van Londenstraat 46 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben van Londenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Ben van Londenstraat 46 ligt rond € 544.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben van Londenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Ben van Londenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenoord-Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.