Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlantsingel 109

6709TR Wageningen

220 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.685
+3,0%
[ € 914.923 – € 1.164.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.035[ € 971.883 – € 1.074.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.606[ € 1.003.955 – € 1.109.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlantsingel 109 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.685 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,2%
+€ 30.47812 maanden +3,0%
€ -8.62012 mnd vs. NL -0,9%
Nijlantsingel 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.685 voor Nijlantsingel 109 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlantsingel 109 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.606. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.685.

Verwachte verkoopprijs Nijlantsingel 109
€ 1.056.606[ € 1.003.955 – € 1.109.635 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.733−€ 12.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.888+€ 23.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlantsingel 109 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlantsingel 109
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 1.023.035[ € 971.883 – € 1.074.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlantsingel 109 adviseren wij in een bod van € 1.056.606, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.035 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.685+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.606+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.436+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlantsingel 109 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlantsingel 109 in Wageningen bedragen € 5.277 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.084
OZB€ 96
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.830.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlantsingel 109

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.606
Verwachte vraagprijs€ 1.023.035
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-West

Kortenoord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Hofsteestraat 17, 6709VR Wageningen
Prof. Hofsteestraat 17
2022 · 109 m²
€ 486.844
Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 642.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlantsingel 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.685 duidelijk in het hogere segment van Kortenoord-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijlantsingel 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlantsingel 109 in Wageningen.

Wat is Nijlantsingel 109 in Wageningen waard?
Nijlantsingel 109 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.685 (bandbreedte € 914.923 – € 1.164.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlantsingel 109 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Nijlantsingel 109 in Wageningen is in oktober 2026 € 1.023.035 (bandbreedte € 971.883 – € 1.074.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlantsingel 109 in Wageningen?
Voor Nijlantsingel 109 adviseren wij een bod van € 1.056.606 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlantsingel 109 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlantsingel 109 in Wageningen bedragen € 5.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.084 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlantsingel 109 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlantsingel 109 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 30.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlantsingel 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Nijlantsingel 109 ligt rond € 1.039.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlantsingel 109?
Huishoudens in de buurt van Nijlantsingel 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).