Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburglaan 44

6709TS Wageningen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.097
+3,0%
[ € 539.525 – € 686.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.483[ € 568.559 – € 628.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.413[ € 591.870 – € 654.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburglaan 44 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.097 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,2%
+€ 17.97312 maanden +3,0%
€ -5.08312 mnd vs. NL -0,9%
Voorburglaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.097 voor Voorburglaan 44 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburglaan 44 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.413. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.097.

Verwachte verkoopprijs Voorburglaan 44
€ 625.413[ € 591.870 – € 654.172 ]
Verkoper houdt over€ 617.283−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.071+€ 14.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburglaan 44 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburglaan 44
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 598.483[ € 568.559 – € 628.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburglaan 44 adviseren wij in een bod van € 625.413, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 598.483 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.097+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.413+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.684+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburglaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 598.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburglaan 44 in Wageningen bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 613.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburglaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.097
Verwachte verkoopprijs€ 625.413
Verwachte vraagprijs€ 598.483
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-Oost besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-Oost

Kortenoord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben van Londenstraat 23, 6709TL Wageningen
Ben van Londenstraat 23
2014 · 104 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Johan Karschstraat 40, 6709TP Wageningen
Johan Karschstraat 40
2012 · 100 m²
€ 618.725
Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 642.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.097 zit Voorburglaan 44 in het middensegment van Kortenoord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorburglaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburglaan 44 in Wageningen.

Wat is Voorburglaan 44 in Wageningen waard?
Voorburglaan 44 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.097 (bandbreedte € 539.525 – € 686.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburglaan 44 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Voorburglaan 44 in Wageningen is in oktober 2026 € 598.483 (bandbreedte € 568.559 – € 628.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburglaan 44 in Wageningen?
Voor Voorburglaan 44 adviseren wij een bod van € 625.413 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburglaan 44 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburglaan 44 in Wageningen bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburglaan 44 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburglaan 44 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburglaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Voorburglaan 44 ligt rond € 613.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburglaan 44?
Huishoudens in de buurt van Voorburglaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenoord-Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.