Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert van der Heijdenstraat 21

6709TW Wageningen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.942
+3,0%
[ € 582.509 – € 741.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.176[ € 615.767 – € 680.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.000[ € 641.629 – € 709.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.942 (€ 6.073 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,2%
+€ 19.40512 maanden +3,0%
€ -5.48812 mnd vs. NL -0,9%
Evert van der Heijdenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.942 voor Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.000. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 661.942.

Verwachte verkoopprijs Evert van der Heijdenstraat 21
€ 676.000[ € 641.629 – € 709.170 ]
Verkoper houdt over€ 667.314−€ 8.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.670+€ 15.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.947 per m².

Verwachte vraagprijs Evert van der Heijdenstraat 21
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 648.176[ € 615.767 – € 680.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.947[ € 5.649 – € 6.244 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert van der Heijdenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 676.000, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.176 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.942+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.000+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.800+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert van der Heijdenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 648.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 661.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert van der Heijdenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.942
Verwachte verkoopprijs€ 676.000
Verwachte vraagprijs€ 648.176
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-Oost besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-Oost

Kortenoord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben van Londenstraat 23, 6709TL Wageningen
Ben van Londenstraat 23
2014 · 104 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Johan Karschstraat 40, 6709TP Wageningen
Johan Karschstraat 40
2012 · 100 m²
€ 618.725
Straatbeeld van Prof. Hofsteestraat 17, 6709VR Wageningen
Prof. Hofsteestraat 17
2022 · 109 m²
€ 486.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.942 zit Evert van der Heijdenstraat 21 in het middensegment van Kortenoord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Evert van der Heijdenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen.

Wat is Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen waard?
Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.942 (bandbreedte € 582.509 – € 741.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen is in oktober 2026 € 648.176 (bandbreedte € 615.767 – € 680.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen?
Voor Evert van der Heijdenstraat 21 adviseren wij een bod van € 676.000 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert van der Heijdenstraat 21 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert van der Heijdenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Evert van der Heijdenstraat 21 ligt rond € 661.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert van der Heijdenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Evert van der Heijdenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenoord-Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.